Está el mercado inmobiliario de aumentar de nuevo?

Desde el año 2006, el mercado inmobiliario se ha visto la depresión severa y ha tenido sus altibajos, pero en 2014, hemos visto el mercado inmobiliario de aumentar de nuevo . La década anterior vio un gran aumento en los precios de bienes raíces, y que culminó con la burbuja inmobiliaria estalló finalmente en 2006 y una crisis financiera. Luego vino el accidente, y los precios inmobiliarios cayeron en picado.

los Índice de vivienda Case-Shiller , que rastrea los precios de bienes raíces en todo el país, perdió la friolera de 33% desde su máximo en 2006 a su punto más bajo en el año 2012. Pero casi tan rápidamente, los inversores de bienes raíces acudieron de nuevo cuando se dieron cuenta de que podría significar grandes beneficios si se ponen en la parte inferior. Desde recuperación de la vivienda comenzó hace dos años, el índice Case-Shiller ha mostrado el mercado de bienes raíces a aumentar de nuevo, obteniendo más del 10% de precio año tras año.

La rápida apreciación en los precios ha provocado una contracción en el inventario de viviendas en el mercado inmobiliario. Esto se debe a que los vendedores potenciales no están tan ansiosos por saltar en lo que parece ser un mercado de compradores. Esta dinámica es muy frustrante, especialmente para las personas que son compradores por primera vez, ya que se enfrentan a una doble amenaza de ambos bancos, no querer prestar a nadie excepto a las personas más solventes y de los propietarios de viviendas, que no quería vender, mientras que los precios inmobiliarios se parecen que están en el camino hacia arriba. Con el mercado de bienes raíces a aumentar de nuevo, esto podría estar cambiando para mejor.

Los nuevos datos muestran una disminución en los precios de la vivienda en rápido aumento que se observaron en 2013. Históricamente, la apreciación de precios de la vivienda se produce sólo ligeramente más rápido que el de la inflación, y hay un montón de razones para creer que el mercado inmobiliario se asentará de nuevo en esto más patrón cómoda una vez más. Por otra parte, según datos publicados de Clear Capital, una firma de valoración de bienes raíces, es en realidad más actualizadas que las cifras Case-Shiller y muestra que los precios de bienes raíces que eran sin desestacionalizar, tendieron a permanecer plana en todo el país durante la temporada de invierno de 2014 y que los precios cayeron en algunas regiones de los Estados Unidos, tales como el Medio Oeste.

A pesar de que los datos Claro capital no se ajusta estacionalmente, y lo más probable es que el mal tiempo de invierno deprimida actividad inmobiliaria en ciertas zonas del país, los datos sigue mostrando el mercado de bienes raíces aumentar de nuevo y los rápidos aumentos de precios que vimos durante 2013 no será como mucho de un factor de ahora en adelante.

Los datos de Clear Capital también muestra que una de las principales historias de esta recuperación de bienes raíces – los inversores ricos en efectivo que compran viviendas unifamiliares a precios muy bajos – podría ser pronto llega a su fin. De acuerdo con el informe de Clear capital, ventas de casas en el nivel de precios más bajos (los que se venden por $ 95.000 o menos) han añadido combustible a la recuperación de bienes raíces durante los últimos dos años. Este sector económico atrajo a un número suficientemente grande de compradores para impulsar los precios un poco de 31.8% de los precios observados cuando el mercado tocó fondo en 2011. Durante el último trimestre, estos aumentos de precios bajos niveles velocidad disminuye hasta sólo un 1,2%, lo que es un marcado diferencia con respecto a las ganancias de 3,7% hace un año. Esta estabilización, una buena indicación de que el mercado inmobiliario a aumentar de nuevo, pareja con las excelentes tasas de crecimiento que no se han visto desde noviembre de 2011, sin duda podría motivar a muchos por primera vez y los compradores de vivienda “movimiento hacia arriba” para entrar en el sector inmobiliario mercado y hacer su movimiento. Llamado hoy para programar sus proyecciones al 732-997-8620.